海德股份：出资6341万元 扩张“地产版图”

　　每经记者 李凯

　　昨日，经纬纺机（000666行情,爱股,主力动向）（000666，收盘价2.92元）吹响了进军地产的“号角”；今日，海德股份（000567行情,爱股,主力动向）（000567，收盘价3.57元）同样加快了自己“地产版图”的扩张速度。

　　公司公告称，拟以6341万元受让耀江集团全资子公司平湖耀江房地产开发有限公司（下称：“平湖耀江”）24％的股权。

　　值得注意的是，平湖耀江2008年前三季度亏损331万元，海德股份此次出手的用意何在呢？

　　收益、分红成卖点

　　平湖耀江作为一家主营房地产开发的企业，目前正从事平湖市“耀江·海德城”住宅项目的开发建设，其2007年净利润为-239万元，2008年前三季度亏损331万元。对于一家连续亏损的公司，海德股份此次出手究竟会带来多大的好处呢？

　　海德股份公告称，平湖耀江开发的“耀江·海德城”项目分三期开发，总投资约9.3亿元。一期开发建筑面积14万平方米，目前花园洋房已全部封顶，高层、小高层也即将全部封顶，商铺正在建设中，项目房屋已开始逐步推出销售，已签合同金额5223万元，已收房款4200万元，将在2009年确认销售收入，项目将开始产生利润。公司分红所得将对公司未来业绩产生一定积极影响。

　　此外，对于此次股权转让，海德发展还能享受两年的分红优惠，公告称，2009年~2011年平湖耀江对海德股份将按28％的比例分配损益，2011年后的损益分配按实际持股比例进行。

　　显然，平湖耀江明年有望产生利润，以及还能享受分红比例优惠，成为其最大的吸引点！

　　扩张依然存风险

　　房地产行业见底了吗？虽然管理层连出利好，但至少目前依然没有明显起色！

　　海德股份此时出手投资房地产公司股权，会有风险吗？

　　对此，海德股份称，2008年，公司非公开发行股票购买资产方案失效，海口耀江花园项目销售工作也已近尾声，公司迫切需要进行下一步项目的储备和开发。公司决定投资一些已在开发建设中的项目，平湖耀江作为公司前期非公开发行拟购买的资产，公司对其整体情况已经有了较为详细的了解，投资风险相对比较容易控制。

　　“对于此次出手扩张 “地产版图”，看来海德股份并不是完全心中有底！”业内人士如此认为！