地产股集体回落 高盛称大量买入为时尚早
昨日领涨的地产板块周五开盘随即出现回落，领跌各行业板块。高盛称，大量买入地产行业股票还为时过早。
天业股份（600807）现跌5.82%，国兴地产跌5.24%，华业地产跌5.17%，中江地产、泛海建设、宜华地产、深长城、万业企业、北辰实业、中粮地产等均跌逾4%，金地集团跌2.17%，万科A跌1.85%。地产指数当前跌2.03%，居各行业指数跌幅之首。
高盛表示，此次降息幅度超出市场预期，在短期内将有助于改善市场情绪，从而刺激地产行业股价的潜在反弹。然而，鉴于行业基本面依然困难重重，而且宏观前景也存在不确定性，现在大量买入还为时过早。
高盛认为，降息对于增强购房者承受能力的效果弱于开发商直接降价，尤其在中国居民购房的贷款比例较低的情况下，购房者也不太可能由于抵押贷款利率下调而迅速改变其对于房价将继续下跌的预期。同时，如果不解决开发商的流动性问题，在库存上升的情况下，房价下降的趋势不太可能得到迅速扭转。在2009年下半年之前房地产市场企稳可能性不大。
受央行降息刺激，地产板块周四开盘大面积涨停，但收盘仅录得3%的涨幅。
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高盛表示，此次降息幅度超出市场预期，在短期内将有助于改善市场情绪，从而刺激地产行业股价的潜在反弹。然而，鉴于行业基本面依然困难重重，而且宏观前景也存在不确定性，现在大量买入还为时过早。
高盛认为，降息对于增强购房者承受能力的效果弱于开发商直接降价，尤其在中国居民购房的贷款比例较低的情况下，购房者也不太可能由于抵押贷款利率下调而迅速改变其对于房价将继续下跌的预期。同时，如果不解决开发商的流动性问题，在库存上升的情况下，房价下降的趋势不太可能得到迅速扭转。在2009年下半年之前房地产市场企稳可能性不大。
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