地产龙头股走强 楼市成交上升消化率仍不足
房地产板块午后拉升，地产龙头股强势领跑。
金地集团（600383）现涨7.66%，保利地产涨6.26%，中粮地产涨6.11%，首开股份涨6.02%，万科A涨5.95%，栖霞建设、北京城建、滨江集团、华发股份均涨逾5%。地产板块约九成个股飘红，地产指数涨3.66%，居各行业指数涨幅榜首位。
高华证券表示，11月第三周，14个城市中有11个城市的成交量较前一周上升，周环比平均增长7%，但若剔除深圳3.5倍的增长之后同比仍下降了44%。上周推出预售300万平方米，但成交量仅有160万平方米。消化率连续三周下滑，从前两周的60%和67%下降至54%，部分城市的库存水平因此迅速上升。
高华证券认为，迄今为止在开发商大量推出新盘情况下的交易量反弹不能解读为市场复苏的有力信号，尤其是目前消化量仍仅占新增供应总量的一半，这意味着市场仍在积累而不是消化库存。在进入下一个销售淡季（从12月份到09年2月份）前，开发商应会进一步加快新项目的推出，以缓解年底付款压力，维持对行业的谨慎看法。
【特别推荐】: 战上海：反弹中的龙头—上海本地股
【相关链接】: 证券 板块 指数 房地产 行业
金地集团（600383）现涨7.66%，保利地产涨6.26%，中粮地产涨6.11%，首开股份涨6.02%，万科A涨5.95%，栖霞建设、北京城建、滨江集团、华发股份均涨逾5%。地产板块约九成个股飘红，地产指数涨3.66%，居各行业指数涨幅榜首位。
高华证券表示，11月第三周，14个城市中有11个城市的成交量较前一周上升，周环比平均增长7%，但若剔除深圳3.5倍的增长之后同比仍下降了44%。上周推出预售300万平方米，但成交量仅有160万平方米。消化率连续三周下滑，从前两周的60%和67%下降至54%，部分城市的库存水平因此迅速上升。
高华证券认为，迄今为止在开发商大量推出新盘情况下的交易量反弹不能解读为市场复苏的有力信号，尤其是目前消化量仍仅占新增供应总量的一半，这意味着市场仍在积累而不是消化库存。在进入下一个销售淡季（从12月份到09年2月份）前，开发商应会进一步加快新项目的推出，以缓解年底付款压力，维持对行业的谨慎看法。
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